各種相談の流れ

不動産売却の流れ

1.まずは現在の状況の確認をしましょう: 「住み替えの時期はいつ頃か」「手元の資金はどの程度あるか」など、自分自身の希望や経済状況などを確認します。
このような整理をすることで、売却価格や時期などの条件、新居を購入するか賃借するか、あるいは今の住まいを売却せずに賃貸するといった住み替えのイメージを持つことができます。
2.売却のご依頼: 不動産業者に売却相談にのってもらいましょう。まずは「どのような条件で売却したい」という旨をしっかりと伝えましょう。
その際には文章などでも伝えるとより良いと思います。

不動産査定買取・仲介の流れ

当社にて買取の流れ

仲介売却の流れ

1.お客様より査定のご依頼

お電話やメールでお客様より不動産の査定をご依頼いただきます。
ご連絡先025-384-0787

2.不動産の調査及び査定

当社にて、対象物件周辺の地形・面積・売買事例・路線価等様々な観点で、売却可能な上限価格を調査、査定し、お客様へご提示致します。

3.買取のお打合せ

売却をお急ぎの方は、査定価格を参考に買取価格をご提示し、合意いただけましたらご契約日や、必要な書類、お手続等のお打ち合わせをさせて頂きます。

4.売買契約締結

当社にて責任を持ち、お客様の不動産買取の売買契約を締結いたします。

5.ご精算

お客様の都合のいい日取りを決め、代金のご精算をし、物件の引渡しを受けて終了となります。

審査はスピーディーに行います。
お客様の情報は秘密にし、
厳密に管理します。
どこでもお打合せに伺います。
不動産に関するどんな事でもご相談下さい。
又は、売却せずに有効活用等もご相談下さい。

3.売却方法のご相談

査定価格を参考に売却希望価格・売却方法等、お客様が納得頂くまで話し合いをし、安心できる方法をご提案致します。

4.媒介契約締結

お客様と当社で媒介契約を締結致します。

5.不動産の売り出し

不動産売却期間の広告料は、当社で負担し、お客様には金銭負担は一切ありません。購入希望のお客様をお探し致します。

6.ご契約・不動産の引渡し

購入希望のお客様と契約を締結しその後、物件引渡し代金の精算を行います。引渡し後も税金の事などご不明な点は当社にお気軽にご相談ください。

不動産購入の流れ

1 お問い合わせ・ご相談: インターネットでの検索や不動産広告などで気になった物件がありましたらアーバン・ホームへお気軽にご相談ください。物件や、プランが具体的に決まっていない場合でも、お客様のご希望をお伺いして条件に合った物件をご紹介いたします。

2 ご来店・ご案内: 気にいった物件やご購入したい物件がありましたら、弊社のスタッフが現地へ物件見学のご案内致します。チラシやホームページではわからない情報を確かめます。物件の詳しいご説明や、お客様に合ったご購入プラン、資金計画も一緒にご提案いたします。

3 ローン審査お申込み: ご購入希望物件のお申込みを致します。住宅ローンをご利用の場合は、お客様に合った商品のアドバイスや金融機関をご紹介、お申込みのお手伝いも致します。金融機関により、事前審査をしていただきます。

4 ご説明・ご契約: 物件の詳しい説明（重要事項説明）を宅地建物取引主任者が行います。
ご不明な点がありましたらお気軽にご質問ください。その後売主様との契約に移ります。契約書にご署名、ご捺印をして、手付金を支払いいただき、契約完了となります。

5 決済・お引渡し: 自己資金、ローンなどで残金をお支払いいただくのと同時に、所有権の移転手続き、物件のお引渡しを行います。お引渡し後のリフォーム、住居などの建築に関するご相談も承ります。

居住用住宅を建てたい

1 ご相談: ご家族のご希望、ライフスタイルやご予算などを考慮してご希望に合った様々な住宅プランをご提案させていただきます。土地のご購入をご希望の場合も合わせてお手伝いさせていただきます。

2 プランニング: 家族みんなの住まいに対する考え方やイメージを元に外観、工法や間取り、仕様などをご相談しながら、土地とご希望に合った住宅プランをご提案いたします。

3 資金計画: お客様とともに作成した、住宅プランをもとに資金計画を作成し、自己資金と住宅ローンの使い方などをよりベストな方法をアドバイスさせていただきます。

4 ご契約: お見積りやプランがしっかりと確定しましたら、当社と建築工事請負契約書を交付し、それに基づいて建築確認申請を行います。

5 着工: 建築確認申請が下りると、いよいよ着工となります。地鎮祭・上棟式などを行う場合は段取りをします。工事を進めていきながら、更に内装などの細かな打ち合わせを行っていきます。

6 竣工: ご契約審査を行い、お客様にも契約通り施工しているかどうかをチェックしていただきます。保証書類のお渡しと最終的に定期点検に関する説明などを行い、建物の引渡しとなります。

7 アフターフォロー: 引渡し後のアフターフォローもお任せください！メンテナンスやリフォームなどのご相談にもご対応致します。

賃貸入居までの流れ

1 お問い合わせ: お探しのお部屋の場所や賃料などの希望条件をまとめ、電話やメールでお問い合わせください。インターネットや雑誌の不動産情報や現地に立つ看板などで気になるお部屋があればお聞かせ下さい。

2 ご来店: 弊社へぜひご来社ください。スタッフがお客様の希望条件をお伺いして、希望に合うお部屋をご紹介いたします。

3 ご案内: 内見（お部屋の中を下見）したいお部屋が見つかりましたら、スタッフが現地にご案内いたします。実際のお部屋の間取りや設備、交通状況、スーパーなどの周辺施設や環境等をご自分の目で確認しましょう。

4 お申込み: 気に入ったお部屋が見つかりましたらお申込みとなります。書類にご記入後、管理会社、オーナーが確認・審査をいたします。

5 重要事項説明: お申込みをしたお部屋について宅地建物取引主任者が権利・義務・ご契約内容などを詳しく説明をします。不明点などありましたらお気軽にご質問ください。

6 ご契約・ご入居: 内容を確認してご納得いただけましたら契約書に署名、捺印をしていただきます。必要書類を提出した後、契約金を支払いいただいてご契約完了となります。部屋の鍵の受け渡しは入居する当日となります。

土地探しからマイホームのご購入を希望されている方へ

土地探しから「家づくり」をスタートする場合、マイホームを建てるための「予算」が決まっていても、「建てる土地」が決まらないと建物自体の建築費に使える予算を決めることができません。ご希望の地域や価格などをぜひお聞かせ下さい。新築住宅を建てたい方への土地探しのご提案やアドバイスも行っております。お客様にぴったり合った土地とマイホームを手に入れましょう！